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景観協議会
・行政、住民等による協議の場
・協議の整った事項の尊重義務 |
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| 景観計画区域（都市計画区域外でも指定可能） |
| ・建築物の建築等に対する届出・勧告を基本とする緩やかな誘導措置。 |
・デザイン・色彩については、条例を定めることにより、変更命令が可能。
（命令違反した場合は代執行、罰則で担保） |
| ・「景観上重要な公共施設」の整備や「電線共同構法」の特例。 |
| ◆景観地区（都市計画）又は 準景観地区 |
| ・必須事項：デザイン・色彩の制限 |
| ・選択事項：高さ、壁面の位置、敷地面積の制限 |
・建築物の高さ、壁面の位置、敷地面積の制限については
建築確認で担保 |
| ・土地の形質変更などの規制を条例で定めて行うことが可能 |
| ◆景観協定 |
| 住民合意（全員合意）によるきめ細やかな景観に関するルール作り |
| ○協定事項（例） |
| ・デザイン、色彩、規模、用途等 |
| ◆景観重要建造物 |
| 景観上重要な建築物･工作物を指定して積極的に保全 |
| ○現状変更について許可が必要 |
| ○建築基準法ｓによる制限の緩和が可能 |
| ○相続税の適正評価（調整中） |
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