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マンションの維持管理と再生

「今すぐできるマンションチェック」

マンションの建替えや修繕・改修を検討するには、今住んでいるマンションの構造安全性や居住性を客観的に把握することが必要になります。 「構造安全性」は、居住者の生命に関わる重要な内容です。耐震性能や耐久性などが十分であるかどうかをチェックします。問題がある場合には、専門家に相談し、詳細に状況を把握する必要があります。 一方、「居住性」は、生活の利便性や居住者のニーズに関わる内容です。したがって、判断は居住者によって異なることがあります。建替えや修繕・改修の判断は、居住者の話し合った上で、専門家に相談して行う必要があります。 この「マンションチェック」コーナーでは、このような考え方に基づいて、簡便なチェック項目を作成してみました。是非ご利用下さい。

もっと詳しい判断マニュアルはこちら(pdf)>>


    構造安全性のチェック

  1. マンションの建築確認は1981(昭和56)年6月1日以前ですか?
    はい いいえ

  2. ピロティや、壁のない独立柱はありますか?
    はい いいえ

  3. 外壁や柱、梁等の躯体や外壁タイル等にひびが入っていたり、欠けたり、剥がれ落ちたりしているところが目立ちますか?
    はい いいえ

  4. 雨漏りや、上階からの漏水が目立ちますか?
    はい いいえ

  5. 本来勾配のない建物本体の床版(エントランスホールや階段室の踊り場等)にビー玉を置くと自然に転がりますか?
    はい いいえ

    居住性のチェック

  1. 住戸が狭いと感じている人、または洗濯機置場がなくて不便と感じている人が多くいますか?
    はい いいえ

  2. 住戸内に結露が目立ちますか?
    はい いいえ

  3. 赤水が出ることがありますか?
    はい いいえ

  4. 一度に色々な家電製品を使うとヒューズが飛ぶことがありますか?
    はい いいえ

  5. 4・5階建ての住棟にエレベーターがない、または、マンション内に段差等が多くありますか?
    はい いいえ