住宅の安心情報「住まいの情報発信局」　まちづくり　町家の再生と活用


｜改修手法の原則｜全体計画に関する手法｜外観の改修手法｜居住性向上のための改修手法｜町家等を活かしたまちづくり｜




プライバシーの確保について
｜通風の確保｜断熱性の向上｜採光の工夫例｜台所の改修｜浴室の改修｜｜便所の改修｜設備の改修｜床段差の解消｜昇降しやすい階段｜古材活用例｜

多くの町家等では、空間的な可変性が特性となっており、部屋と部屋の間は襖のみで仕切られているものが多い。そのため音が伝わりやすい等プライバシーの確保がしにくいといった課題があるが、以下の合理化により、ふすま等を壁にすることが可能となった。

（採光規定の合理化）
次のすべての条件を満たす建築物の開口部について、採光に有効な部分の面積の算定方法が新たに定められている。
１．	「商業地域・近隣商業地域」の住宅の居室に設けるものであること
２．	外壁の開口部を有する居室（同一住宅内のものに限る。）と区画する壁に設けられるものであること
３．	２．の外壁の開口部の面積は、外壁の開口部ごとの面積に補正係数を乗じたものの合計が、外壁の開口部を有する居室と他の居室との床面積の合計に１／７を乗じた面積以上であること

〈算定方法〉
当該開口部の面積が採光に有効な開口面積とする。

	【例】上記の措置により次の室Ａを新たに住宅の居室とすることができるようになる。